2023’te Gayrimenkul Satışlarının Yüzde 72’si Mayıs-Ekim Döneminde Yapıldı

Gayrimenkul yatırımı yapılırken birçok faktörün göz önünde bulundurulması gerekiyor. Mevsimsel geçişlerden iş dünyasına, ekonomiden arz-talep dönemlerine kadar birçok unsur, yatırımlarda fiyat ve kârlılığı etkiliyor. Yatırımlarından yüksek geri dönüş almak isteyenler ise profesyonel gayrimenkul şirketlerinden destek alıyor.

Her yıl sonbahara yaklaşırken tayinlerin gerçekleşmesi, öğrencilerin okullarının belli olması gibi sebepler, vatandaşları taşınma, yatırım yapma gibi süreçlerini yaz aylarında tamamlamaya yönlendiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2023’ün Ocak-Ekim döneminde Türkiye genelinde toplam 993 bin 835 konut satışı gerçekleştiği kaydediliyor. Satışların yüz 71,94’ünün ise Mayıs-Ekim döneminde yapıldığı görülüyor. Gayrimenkul yatırımı öncesinde ayrıntılı bir araştırma yapılması gerektiğini belirten Dreamland Gayrimenkul Yatırım Şirketi CEO’su Deniz Tüzüner şunları söyledi:

Bahar ve Yaz Aylarında Konut Satışları Artıyor

“Yatırım geri dönüşü yüksek gayrimenkul almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar var. Konut alım ve satımı yılın belli dönemlerinde daha yoğun oluyor. Ülkedeki ekonomik koşullardan bağımsız düşünürsek, özellikle bahar ve yaz aylarında konut satışlarında artış yaşanıyor. Öyle ki insanların kışa hazır olma isteği yaz döneminde gayrimenkul yatırımlarına talebi artırıyor. Bu durum, elbette fiyatlarda artışı tetikleyebiliyor. Ancak, bu dönemde daha çok seçeneği değerlendirme avantajı doğuyor.

Kış Mevsimi Yatırım İçin Fırsat

Gayrimenkul yatırımlarının yavaşladığı kış aylarında düşen talebin neticesiyle yaşanan durgunluğu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar kış aylarında yatırım yapmayı tercih ediyor. Kış aylarında talebin az olmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımlarında fırsatları yakalamak kolaylaşıyor.

Deniz Tüzüner | Dreamland CEO’su

Global Etkenler Ön Planda

Mevsimler, gayrimenkul yatırımlarında tek kriter değil. Bu süreçte uzman ekibimiz gayrimenkullerle ilgili farklı detayları da inceliyor. Sadece Türkiye’de değil, globalde yaşanan ekonomik, politik ya da çevresel gelişmeleri de takip ediyor. Konut teşviklerinde ya da faiz oranlarında verilecek olan olumlu kararlar, dönem fark etmeksizin tüm seyri değiştirebilir. Bu yüzden, gayrimenkul yatırımı farklı metriklere göre karar verilmesi gereken bir süreçtir. Süreci uzman yatırım danışmanlarıyla sağlıklı bir şekilde yönetmek mümkün.

Stratejik Fırsatlar Yaratıyoruz

Arsa ve arazi yatırımlarında müşterilerimiz için fizibilite çalışmaları yapıyoruz. Bir yatırımın fiziksel, teknik ve finansal açıdan kâr getirip getirmeyeceğini araştırıyoruz. Alanın imara açılma olasılıklarını değerlendiriyoruz. Çevresindeki elektrik, su, yol, proje, kamu yatırımları gibi faktörleri inceliyoruz.

Gayrimenkulleri satın almadan önce detaylı analizlerini gerçekleştiriyor, satın aldıktan sonra ise üst ölçekli planlarına uygun olacak şekilde gayrimenkullerin geliştirilmesini sağlıyoruz.”

Bodrum’da Peyzaj

Türkiye’nin tartışmasız en önemli turizm markalarından biri olan Bodrum; küresel iklim değişikliğinin yanısıra sıcak ve kurak iklimi nedeniyle ne yazık ki sık sık yangınlarla gündeme geliyor. İşte bu nedenle Bodrum’da yaşayanlar için bahçelerinde yetiştirilebilecek ağaçlar hem estetik hem de yangın güvenliği açısından büyük önem taşıyor. Bu sayımızda, Bodrum’da yangına sebep olan ve yangını önleyen ağaçları ele alacak ayrıca Bodrum’daki evlerin peyzajnda kullanılabilecek ağaçlar hakkında detaylı bir rehber sunacağım.

Bodrum’un sıcak ve kuru iklimi, birçok ağaç türünün burada mükemmel bir şekilde yetişmesine olanak tanır. İşte Bodrum’da yetişen ağaçlardan bazıları.

Güzelliğin ve Bereketin Sembolü Zeytin

Özellikle Akdeniz bölgesinde yaygın olarak yetiştirilen ve binlerce yıldır insanlar için besin kaynağı olarak kullanılan muhteşem bir bitki olarak bilinir. Zeytin ağacı, sadece meyvesi olan zeytinlerin lezzetli yağı için değil aynı zamanda kültürel ve tarihi önemi nedeniyle de öne çıkar. Her daim yeşil ve uzun ömürlü bir ağaçtır. Genellikle 4-10 metre yüksekliğe ulaşabilen bu ağaçlar; küçük, gümüşi-yeşil yapraklara sahiptir. Zeytin meyveleri, yeşil ve siyah olmak üzere iki ana renkte gelir. Zeytinler, özel işlemlerden geçirilerek zeytinyağı üretiminde kullanılır.

Zeytin ağacı ve zeytinler, tarih boyunca insanlar için büyük bir öneme sahip olmuştur. Antik Mısır’dan Roma İmparatorluğu’na ve Akdeniz bölgesinin diğer bölgelerine kadar, zeytin ağacı ve zeytinler zengin bir tarih ve kültürel mirasa sahiptir.

Zeytin ağaçları, Akdeniz iklimi gibi belirli iklim koşullarına ihtiyaç duyar. İyi drenajlı topraklarda ve güneş ışığına maruz kaldığında en iyi sonuçları verirler. Zeytinler, genellikle sonbaharda hasat edilir. Hasat sonrası zeytinler özel işlemlerden geçirilir ve zeytinyağı üretimi için kullanılır.

Zeytinlerden elde edilen zeytinyağı, dünya genelinde çok çeşitli yemeklerde ve yemek pişirme işlemlerinde kullanılır. Zeytinler ve zeytinyağı, sağlık açısından birçok fayda sunar. Zeytinyağı, çoklu doymamış yağlar açısından zengindir ve kalp sağlığını koruma konusunda olumlu etkilere sahiptir. Aynı zamanda antioksidanlar bakımından zengin olup kansere karşı koruyucu özellikler gösterebilir. Zeytin; lif, E vitamini ve mineraller açısından da zengindir. Zeytinyağı ayrıca cilt bakım ürünlerinde ve sabun yapımında da kullanılır. Zeytin ağacı, sadece lezzetli zeytinlerin ve zeytinyağının kaynağı olarak değil, aynı zamanda kültürel mirasımızın bir parçası olarak da önemlidir. Zeytin ağacı, bereket, sağlık ve barışın sembolü olarak binlerce yıldır insanlar için anlam taşıyan bir bitki olmuştur. Ayrıca, zeytinyağı sağlığa faydalı özellikleri ile popülerliğini korumaktadır ve dünya mutfaklarında vazgeçilmez bir bileşen olarak kullanılmaya devam etmektedir. Zeytin, lezzet ve sağlık dolu bir hazine olarak hayatımızın bir parçasıdır.

Akdeniz’in Tatlı Hazinesi Mandalina

Mandalina, turunçgiller ailesine ait bir meyve olup, tatlı ve taze tadıyla bilinir. Bodrum Mandalinası ise özellikle Bodrum ve çevresinde yetiştirilen özel bir mandalina çeşididir. Kökeni Antik Roma’ya kadar uzanır. Ancak, bu özel mandalina çeşidi özellikle Bodrum ve Ege bölgesindeki iklim koşullarında mükemmel bir şekilde yetiştiği için bu bölgelerde popülerdir. Bölgenin tarım ve ticaretinde önemli bir rol oynar. Küçük ve portakal rengindeki meyveleriyle tanınır. Kabuğu ince ve kolayca soyulabilir. Mandalina dilimlerinin içi sulu, tatlı ve hoş bir aromaya sahiptir. Bodrum mandalinası, Akdeniz iklimine ve iyi drenajlı topraklara ihtiyaç duyar. İyi bir sulama ve bakım gerektirir. Yetişme süreci sırasında dikkatli bir şekilde kontrol edilir ve olgunlaştığında hasat edilir. Bodrum mandalinası hasat edildikten sonra hızla pazara ulaştırılır ve taze olarak tüketilir veya mandalina suyu üretiminde kullanılır. Tatlı ve ekşi dengesinin mükemmel bir şekilde yakalandığı lezzetli bir meyvedir. Mandalina dilimlerinin aroması tatlıdır ve çiğnendiğinde ferahlatıcı bir tada sahiptir. Bu özel mandalina, tatlılık ve taze aroma arayanların favorisi olmuştur.

Bodrum mandalinası, taze tüketimin yanı sıra mandalina suyu üretiminde de sıkça kullanılır. Ayrıca tatlı ve pastaların lezzetli bir bileşeni olarak kullanılır. Mandalina kabuğu ayrıca çeşitli mutfak tariflerinde ve kokulu yağların üretiminde de kullanılır. Lokum, reçel, dondurma hatta muhteşem kokusu ile kolonyası da yapılmaktadır.

Ekşi Aromalı Limon

Limon, turunçgiller ailesine ait bir meyve olup taze tadı ve ekşi aromasıyla bilinir. Bodrum limonu ise özellikle Bodrum ve çevresinde yetiştirilen özel bir limon çeşididir. Limon, tarih boyunca ticaret yolları üzerinde önemli bir ürün olmuştur. Bodrum limonu da bu ticaretin bir parçası olarak bilinir. Özellikle Bodrum ve Ege bölgesi iklim koşulları, bu özel limonun başarılı bir şekilde yetiştirilmesini sağlar.

Bodrum limonu, Akdeniz iklimi gibi belirli iklim koşullarına ihtiyaç duyar. İyi drenajlı topraklar, güneş ışığı ve ılıman hava koşulları, limon ağaçlarının sağlıklı büyümesi için gereklidir. Özellikle yeşil ve sarı kabukları, su dolu, ekşi meyveleriyle tanınır. Kabuğu ince ve kolayca soyulabilir. Limon dilimlerinin ekşi tadı, yemeklere ve içeceklere benzersiz bir lezzet katar. Ayrıca limon suyu, tatlılarda ve salatalarda tercih edilen bir bileşen olarak kullanılır. Bodrum limonu, ekşi ve taze bir meyve olarak bilinir. Limonlar, C vitamini ve antioksidanlar açısından zengindir. Bu nedenle bağışıklık sistemini güçlendirmeye ve vücudu serbest radikallere karşı korumaya yardımcı olabilir. Ayrıca limon suyu, sindirim sağlığını destekleyebilir ve cilt bakımında kullanılır.

Asya’dan Bodrum’a Ilgın Ağacı

Ilgın ağacı, genellikle “Japon akçaağacı” veya “Çin akçaağacı” olarak da adlandırılır.

Bu ağaç türü, özellikle Asya kökenli olup Japonya ve Çin gibi bölgelerde doğal olarak yetişir. Ancak, dünya genelinde pek çok bölgelerde süs ağacı olarak yetiştirilmektedir. Ilgın ağacı, yaprak döken bir ağaçtır ve tipik olarak 10-15 metre yüksekliğe ulaşır. Yaprakları bitki için karakteristik olan mavi-yeşil renkte ve bileşik yapılıdır. Çiçekleri gösterişli ve sarı renklidir, bu nedenle süs ağacı olarak popülerdir. Ilgın ağacı, yaz mevsiminde çiçeklenir.Çiçekler, yoğun bir şekilde açar ve ağacın görünümünü süsler. Görsel anlamda çekici bir süs ağacı olarak kullanılır. Özellikle parklar, bahçeler ve cadde süslemelerinde tercih edilir. Ayrıca Ilgın ağacı, odun üretimi ve geleneksel tıp uygulamalarında tohumları için de kullanılır.

Ilgın ağacı, uzunca bir baklaya benzer meyveler taşır. Bu meyveler, ılgın meyvesi olarak adlandırılır ve sarı renkte olup tohumlar içerir. Ilgın meyvesinin tohumları geleneksel Çin tıbbında kullanılmıştır. Tohumlar, özellikle öksürük ve astım gibi solunum problemlerini hafifletmek için ve bazı sindirim sorunlarına karşı kullanılmıştır. Ilgın ağacı, bitki örtüsünün korunmasına katkı sağlayabilir. Ayrıca böcekler için besin ve barınak kaynağı olabilir. Ancak bazı bölgelerde bu tür böceklerin istilacı olarak yayılmasından kaynaklı ekosistemlere olumsuz etkileri de olabilir.

Çam Ormanları ve Kozalaklar

Bodrum’da çam ağaçları da bol miktarda bulunur. Hem görsel açıdan güzel hem de odun ve çam kozalağı üretimi için önemlidirler. Çam ağaçları, Bodrum’un manzarasını süsler ama aynı zamanda kozalakları nedeniyle yangınların hızla yayılmasına neden olurlar.

Yangına Dirençli Ağaçlar

Bodrum gibi yangın riskinin yüksek olduğu bölgelerde, yangını önlemek ve yangın güvenliğini artırmak amacıyla bazı ağaç türleri seçmek önemlidir. Bu ağaçlar, yangınla mücadelede yardımcı olabilir ve yangının hızla yayılmasını engelleyebilir. İşte Bodrum ve benzeri bölgelerde yangını önlemek için dikilebilecek bazı ağaç türleri.

• Kızılçam, yangına dayanıklı bir ağaç türüdür ve yangın kontrolüne katkı sağlar. Ayrıca bodur çeşitleri bahçe ve peyzaj için de uygundur.

• Mürver ağacı, hızlı büyüyen bir ağaç türüdür. Dikildiği bölgelerde toprak erozyonunu önler ve kuraklık toleransı gösterir.

• Karaçalı ağacı, bodur bir ağaç türüdür, kuraklık koşullarına dayanıklıdır. Ayrıca çiçekleri ve meyveleri ile görsel olarak çekici bir bitkidir.

• Lavanta bitkisi, yangın önlemede kullanılabilecek bir bitki türüdür. Yangın alanlarına yakın bölgelerde lavanta yetiştirmek, yangın riskini azaltabilir.

• Sedum bitkileri, kurak koşullara dayanıklı olup toprak erozyonunu önler. Yangın alanlarında toprak tutucu olarak kullanılabilir.

• Yaprak dökmeyen meşe ağaçları, Bodrum ve benzeri bölgelerde yangına dayanıklıdır. Aynı zamanda ekosistem için önemli bir role sahiptir.

• Zeytin ağacı, yangın direnci ve kuraklık toleransı gösteren bir ağaç türüdür. Yangın alanlarının sınır bölgelerinde dikilmek üzere tercih edilebilir.

Yangın önleme amacıyla bu ağaçları dikmeden önce yerel yangın güvenliği yönetmeliklerini ve tavsiyelerini incelemek önemlidir. Ayrıca ağaçlarınızı düzenli olarak bakımlı ve sağlıklı tutmak, yangın kontrolüne katkı sağlar.

Yangını Körükleyen Ağaçlar

Bodrum gibi sıcak ve kurak iklimlere sahip bölgelerde yangını arttıran bazı ağaç türleri bulunmaktadır. Bu ağaçlar, yangın riskini artırabilir çünkü genellikle kurur, hızla yanar veya yangının yayılmasına katkıda bulunur.

• Akçaağaç, özellikle kuru dönemlerde yapraklarını döken ve kolayca kuruyan bir ağaç türüdür. Kuruyan yapraklar, yangın riskini artırabilir.

• Çam ağaçları, kurak ve sıcak iklimlerde yaygın olarak bulunan ağaçlardır. Bununla birlikte, bazı çam türleri reçineli iğneler taşıdığından yangına daha fazla yakıt sağlayabilirler. Kozalakları aşırı ısıdan mermi gibi fırlayarak yangın alanını kısa süre içerisinde büyütebilmektedir.

• Selvi ağaçları, genellikle Bodrum ve benzeri bölgelerde süs ağacı olarak yetiştirilir. Ancak bu ağaçlar reçine içerdiği için yangın sırasında hızla alev alabilirler.

• Akasya ağaçları, hızla büyüyüp dökülen yaprakları nedeniyle yangın riskini artırabilir.

Bodrum’da yangın güvenliği için bazı önlemler alabilir veya uygulamalar yapabilirsiniz. Bahçelerinizde ağaç yetiştirmenin yanı sıra yangın güvenliği için aşağıdaki ipuçlarına dikkat etmek önemlidir. Bahçenizin çevresine yangın kesici şeritler oluşturun. Bu açık alanlar, yangının ilerlemesini engeller. Bahçe ağaçlarınızı düzenli olarak budayın ve kuruyan dalları kesin.

Ayrıca ağaçların altındaki kuru yaprakları temizleyin. Bahçenizde su kaynakları bulundurun. Bu, yangın söndürme için önemlidir. Ailenizle ve komşularınızla bir yangın güvenlik planı oluşturun.

Bu plan, yangın durumunda nasıl hareket edeceğinizi belirler. Eğer ikinci eviniz, yazlığınız veya bahçeniz var ise onun da yangın güvenliği açısından düzenli olarak kontrol edilmesini sağlayın.

Bodrum, doğal güzellikleri ve tarihiyle ünlü bir bölgedir ve bu güzellikleri korumak için yangın güvenliği büyük bir öneme sahiptir. Yangınların Bodrum gibi kurak bölgelerde ciddi bir tehdit oluşturduğunu göz önünde bulundurarak yangın güvenliği önlemlerini artırmak ve yangın kontrolüne dikkat etmek gerekir. Yangın riskini azaltmak için yerel yetkililer ve orman yönetim kuruluşları tarafından belirlenen yangın güvenliği kurallarına uymak önemli. Ayrıca yangın riski taşıyan ağaç türlerini yakın yapı ve alanlardan uzak tutmak da yangın tehlikesini azaltabilir. Yangın tehlikesini azaltmak ve bahçelerinizde görsel güzellik oluşturmak için bu yazım umut ediyorum ki sizlere rehberlik edecektir. Doğayı sev, doğayı koru.

Bodrum’un Yeni Yüzü Anthaven

Bodrum’un en masalsı plajlarından birine ev sahipliği yapan Aspat Koyu, lüks ve konforun bir arada sunulduğu Anthaven’ın olanaklarıyla bu yaz da Bodrum’un gözdesi olma iddiasını koruyor.

Hem Bodrum’un yerel dokusundan hem de dünyanın farklı kültürlerinden esintiler taşıyan Anthaven Çarşı, misafirlerine sunduğu geniş aktivite seçkisi sayesinde tam kapasiteyle sezona hazır. Tekne limanı ve helikopter seferleri ile denizden, havadan ve karadan olmak üzere farklı ulaşım seçeneklerine sahip Anthaven’da aynı zamanda açık otopark ve elektrikli araç şarj üniteleri de bulunuyor. Ayrıca, Anthaven’ın incisi Radisson Collection Hotel Bodrum, misafirlerine üst düzey bir konaklama deneyimi sunarken günün her saatine ve her zevke uygun mekânlar Anthaven Çarşı’yı bu yazın da iddialısı yapıyor.